Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmerwohnung, die Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug und bietet einen entspannenden Blick ins Grüne.

Highlights:

- Geräumiges Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Küche für kulinarische Kreationen
- Badezimmer mit Dusche für erfrischende Momente
- Großer Balkon zum Entspannen und Genießen der Natur
- Effiziente Gasheizung für wohlige Wärme

Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee zu verbringen. Dank der vorhandenen Gasheizung können Sie auch in den kälteren Monaten stets eine behagliche Atmosphäre genießen.

Besonderheiten:

- Zusätzlicher Duplexstellplatz für bequemes Parken
- Durch Leerstand individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- ideale Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung

Zur Wohnung gehört ein praktischer Duplexstellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Ob als persönliches Zuhause oder als Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Lage

Diese Wohnung liegt in einer beschaulichen Seitenstraße von Gersthofen, umgeben von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem grünen Ambiente. Die ruhige Lage bietet Entspannung und Erholung, während alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants bequem erreichbar sind.

Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der Idylle ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Natur dieser Wohngegend und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, eingebettet in eine harmonische Umgebung, die zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

- Balkon vorhanden
- 2.Stock
- kein Aufzug
- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Duplexstellplatz: zzgl. 9.000€
- mögliche Miete: 500,- kalt (inkl. Stellplatz)
- liegt zur Besichtigung vor