Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus im Landhausstil bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 292 Quadratmetern viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und sucht einen neuen Besitzer mit handwerklichem Geschick, der das enorme Potential dieses Hauses ausschöpfen möchte.

Wohnfläche und Aufteilung:
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen. Im untersten Stockwerk befindet sich eine Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Die darüber liegenden Etagen bieten mit über 200 Quadratmetern ausreichend Platz für eine große Familie. Die Raumaufteilung und die großzügigen Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Grundstück und Außenbereich:
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das atemberaubende Grundstück von knapp 2000 Quadratmetern. Mit einem wundervollen Blick über Bonstetten und der idyllischen Lage mitten im Grünen bietet es eine perfekte Rückzugsoase und viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Heizung: Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt.
Balkone: Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Balkon, während im 1. Obergeschoss ein großer Balkon zur Südseite das Haus umgrenzt.
Garage: Eine Doppelgarage auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in malerischer Umgebung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes Bonstetten genießen.

Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bonstetten, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Augsburg, Bayern. Bonstetten besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Autobahn: Die nahegelegene Autobahn A8 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Augsburg, München und Stuttgart. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Anreise sowohl in die Stadt als auch in andere Teile der Region.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bonstetten verfügt über eine Busanbindung

Natur: Die Umgebung von Bonstetten ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und Hügeln, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet Erholung pur und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten: Im Nebenort Adelsried und in Welden gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Schulen und Bildung: Adelsried (2,3km entfernt) verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Welden als auch in den nahegelegenen Städten und sind gut erreichbar. Ein Kindergarten gibt es auch ebenso in Bonstetten.

Freizeit und Kultur: Die Region um Augsburg bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen, Theater und Freizeitangebote, sodass für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas dabei ist.
Diese Lage macht das Mehrgenerationenhaus zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Hier können Sie die Vorzüge einer malerischen Umgebung genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung profitieren.

Ausstattung

- Heizung Öl
- Aktuell 3 Etagen
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss -> vermietet knapp 88qm (separater Eingang)
- Miete Einliegerwohnung knapp 580 € kalt +100€ Nebenkosten monatlich
- 1.OG und 2.OG leerstehend
- Sehenswerter Ausblick
- Terrasse und Balkon
- Doppelgarage
- Zustand: renovierungsbedürftig
- vollunterkellert