Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, aufgeteilt in ein großzügiges Erdgeschoss und ein gemütliches Dachgeschoss, bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die einladende Haustür gelangt man zunächst in einen gemütlichen Windfang, der in einen großzügigen Flur übergeht. Zudem befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates, praktisches Gäste-WC, die beide bequem vom geräumigen Flur aus erreichbar sind, wieder. Der funktionale Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Stauraum und führt in den angrenzenden, großzügigen Vorratsraum, der zusätzlich für Ordnung und Übersicht sorgt. Die Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen und einladenden Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung, gesellige Stunden und einen wunderbaren Ausblick auf den gepflegten Garten. Auch hier ist ein Zugang zur Terrasse möglich, was den Raum noch offener und einladender gestaltet. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in das nächste, vielseitig nutzbare Zimmer, das entweder als elegantes Esszimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Der letzte Raum im Erdgeschoss ist ein geräumiges Schlafzimmer, ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank, der für viel Stauraum sorgt und somit das Zimmer ordentlich und aufgeräumt hält. An der Ostseite und Westseite des Hauses sind hochwertige schmiedeeiserne Gitter eingebaut, die dem Haus zusätzlichen Charme und Sicherheit verleihen. Das charmante Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche und helle Zimmer, von denen eines mit einem praktischen Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ein weiteres separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Außerdem gibt es einen nützlichen Abstellraum, der auch als komfortabler Büroraum genutzt werden kann und somit viel Flexibilität bietet.

Lage

Das ruhige, gepflegte Wohngebiet am Taubenweg ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern und gemütlichen Mehrfamilienhäusern. Die freundliche, familiäre Atmosphäre und harmonische Nachbarschaft machen diese Gegend besonders lebenswert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gut sortierte Supermärkte, einladende Bäckereien, traditionelle Metzgereien, Apotheken, Arztpraxen, Banken und die Bobinger Wertachklinik. Familien finden hier liebevoll gestaltete Kindergärten, moderne Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie gepflegte Spielplätze, aktive Sportvereine und grüne Erholungsanlagen. Das nahegelegene Freibad lädt zu erholsamen Stunden ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die schnell erreichbare Bundesstraße B17 und die Autobahn A8 ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der gepflegte Bahnhof Bobingen, etwa 2 Kilometer entfernt, bietet regelmäßige, zuverlässige Verbindungen nach Augsburg und in Richtung Allgäu. In unmittelbarer Nähe laden der weitläufige Singoldpark zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Wanderungen und erlebnisreichen Fahrradtouren ein. Insgesamt besticht der Taubenweg 10 durch seine ruhige, idyllische Lage, die exzellente Infrastruktur und die Nähe zur malerischen Natur, was ihn besonders attraktiv und lebenswert macht.

Ausstattung

- Gasheizung
- Garage
- Baujahr 1972
-Ankleidezimmer
- Mehrere Einbauschränke
- Große Terrasse + Loggia
- Kunststofffenster 2-fach
-sehr gepflegt
- Unverbauter Ausblick
- Eigener Teich
- 686m² Grundstücksfläche
- 166m² Wohnfläche