Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Haunstetten in Augsburg bietet Ihnen ein komfortables und behagliches Zuhause. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl für Singles und Paare als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über eine gut durchdachte Fläche, die folgende Räume umfasst:

Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen.

Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, ideal für erholsame Nächte.

Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für alle notwendigen Küchengeräte und eine gemütliche Essecke.

Badezimmer: Das Badezimmer ist mit gepflegten Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet Platz für eine Badewanne oder eine Dusche.

Außenbereich: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einem privaten Gartenanteil. Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haunstetten in Augsburg und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und optimale Anbindung aus. Haunstetten ist ein lebendiger und grüner Stadtteil im Süden von Augsburg, der eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet.

Verkehrsanbindung
Die Wohnung bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Straßenbahnlinie 2 sowie diverse Buslinien sorgen dafür, dass Sie innerhalb kürzester Zeit das Zentrum von Augsburg erreichen können. Auch die Universität Augsburg ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Zudem gibt es in der Nähe diverse Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen, die zum Verweilen und Bummeln einladen.

Ausstattung

- Heizung: Gas
- Zimmer: 2
- Badezimmer
- Einbauküche
- Gartenanteil
- Fenster Holz/ Kunststoff 2-fach
- Böden: Laminat / Fliesen
- Hausgeld: 283,79€
- 68% umlagefähig
- Rücklage Wohnung: 2.991€