Beschreibung

Auf diesem schönen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Ideal geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus von ca. 120 bis 130 m² Wohnfläche, bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung sowie für einen einladenden Gartenbereich. Es liegt bereits eine Planung einer möglichen Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor.
Ein attraktives Angebot für die Baukosten liegt bereits von einem erfahrenen Bauunternehmen vor. Damit steht Ihrem Bauprojekt nichts mehr im Weg, und Sie können sofort mit der Planung beginnen.
Schaffen Sie sich auf diesem Grundstück ein modernes und energieeffizientes Zuhause – und das zu einem Top-Preis. Mit der richtigen Planung und dem vorhandenen Angebot setzen Sie hier auf nachhaltiges Wohnen und profitieren langfristig von niedrigen Energiekosten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies auf diesem Grundstück.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Augsburg Oberhausen, links der Wertach. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Ruhe und das Grün der Natur, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt wohnen. Spaziergänge und Radtouren entlang der Wertach bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen nicht weit entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit Bus oder Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten das Augsburger Stadtzentrum. Gleichzeitig haben Sie eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege, sodass auch Pendler die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben genießen können.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: 328qm
- Nutzung: Wohnen
- Aktuelle Bebauung: Altbestand Einfamilienhaus abrissfähig
- Wohngebiet
- Bebaubar mit Einfamilienhaus (120 - 130qm Wohnfläche)
- 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss
- Dachform: Sattel- oder Flachdach
- Baukosten Fertighaus ca. 315.000€. (bezugsfertig)