Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 besticht durch seine solide Ziegelbauweise und eine umfassende Renovierung, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Erdgeschoss bietet Ihnen vier Zimmer, einen separaten Essbereich sowie eine hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten von Siemens und Körperbusch. Der elegante Echt-Holz-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Mit einer stilvollen Badewanne aus England, einer Regendusche, Fußbodenheizung und integrierter Beleuchtung setzt es neue Maßstäbe in Sachen Design und Komfort. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine hervorragende Belichtung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Ein separater Küchen- und Essbereich ist ebenfalls vorhanden. Die Räume wurden mit neuen Böden ausgestattet, die dem Wohn- und Schlafbereich sowie der Küche ein frisches und modernes Ambiente verleihen.

Das Haus bietet zusätzlich einen beheizten Keller in Ziegelbauweise mit insgesamt fünf Räumen und einer Werkstatt. Hier finden Sie reichlich Stauraum sowie Platz für kreative Projekte.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Garagen mit einer Länge von 12,3 bzw. 11,37 Metern. Beide Garagen verfügen über Starkstrom sowie Warm- und Kaltwasseranschlüsse. Eine der Garagen ist mit einer 4-flügeligen Fensterfront ausgestattet, die sich vollständig öffnen lässt und somit vielseitig genutzt werden kann – sei es als Wintergarten oder sogar als Sauna, was die Wohnfläche zusätzlich erweitert.

Diese Immobilie bietet nicht nur großzügige Wohnfläche und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Pürgen, einer idyllischen Gemeinde nur 5 Minuten von der malerischen Stadt Landsberg am Lech entfernt. Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein besonders entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld.

In fußläufiger Entfernung finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung: Ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, ein bekannter Metzger und ein gemütliches Restaurant liegen nur wenige Minuten entfernt. In der Nachbarortschaft, die lediglich 2 Kilometer entfernt ist, stehen weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Tankstelle, ein Getränkemarkt sowie ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung.

Die Stadt Landsberg am Lech ist nur 4 Kilometer entfernt und sowohl über einen Radweg als auch bequem mit dem Auto erreichbar. Hier erwartet Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fachärzten und einem Krankenhaus.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A96 nach München oder Lindau erreichen Sie in nur 3 Minuten. Der Bahnhof Kaufering, mit Anbindung an das überregionale Bahnnetz, ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ bietet die S-Bahn und der Zug in Geltendorf, nur 15 Autominuten entfernt, eine komfortable Verbindung nach München.

Diese attraktive Lage kombiniert Ruhe und Natur mit einer idealen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur – perfekt für Familien, Pendler oder Ruhesuchende!

Ausstattung

- Baujahr: 1979
- Heizung: Öl
- Fenster: von 2014 (bis auf 3 Fenster zur Carportseite alle getauscht)
- Südausgerichtete Terrasse und Balkon
- Zwei getrennte Wohnungen
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
- Neuer, abgenommener Kamin
- Solarthermie für nachhaltige Energieversorgung
- Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche und englischer Badewanne
- Beheizter Keller mit fünf Räumen und Werkstatt
- Zwei Garagen mit Starkstrom sowie Wasseranschlüssen, vielseitig nutzbar