Beschreibung

Die kürzlich sanierte 2-Zimmer-Wohnung, mit seinen ca. 66 m² Wohnfläche, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren. Mit dem Aufzug auf die 17. Etage gebracht, betritt man die Wohnung durch einen geräumigen Flur mit angeschlossener Garderobe. Er erschließt das neu gestaltete Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit integrierten, elegant gestalteten Küchenbereich. Die hellen und freundlichen Wohnräume verfügen über einen Austritt in den Balkon-Wintergarten. Neben der Möglichkeit sich dort, wetterunabhängig, 365 Tage im Jahr entspannen zu können und den urbanen Stress hinter sich zu lassen, genießt man einen fantastischen Blick Richtung Westen über den Augsburger Stadtwald.

Erwerben Sie mit dem nötigen "Weitblick" eine Wohnung mit hoher Lebens- und Wohnqualität und einem großartigen "Ausblick".

Lage

Haunstetten- Siebenbrunn ist seit 1972, nach seiner Eingemeindung nach Augsburg, der flächenmäßig größte Stadtteil und zugleich einer der bevölkerungsreichsten im Stadtgebiet Augsburg. Ideal an den ÖPNV angeschlossen, erreicht man beispielsweise mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten die Innenstadt von Augsburg oder die umliegenden Ballungsgebiete, wie etwa Königsbrunn. Etliche Buslinien komplettieren die gute Anbindung an den Nahverkehr. Schnell gelangt man mit Auto auf die B 300 oder B17 mit Anschluss zur A8 im Norden und A 96 im Süden. Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Messe und der Universität Augsburg und bietet alle erdenklichen Vorteile des urbanen Lebens. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale gesundheitliche und medizinische Versorgung ist, nicht zuletzt durch das Klinikum-Süd, gewährleistet. Östlich grenzt Haunstetten den Stadtwald Augsburg an, der mit seinen 7696 ha Fläche zu einem der größten Stadtwälder in Deutschland zählt. Er bietet nicht nur Erholungssuchenden einen Ort der Entspannung, sondern ermöglicht auch eine Menge an Outdooraktivitäten. Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot, vielfältige soziale Einrichtungen sprechen für die hohe Wohnqualität am Standort.
Entfernungen:
- München: ca. 60 Minuten mit dem Zug oder Auto
- Flughafen München: ca. 60 Minuten mit dem Auto
- Flughafen Stuttgart: ca. 60 Minuten mit dem Auto

Ausstattung

- Öl-Heizung
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- LED-Beleuchtung
- Garderrobe
- Loggia
- Vinylboden
- mögliche Mietrendite: 4%
- Einbauküche
- Anschluss Waschmaschine (Bad)
- Kellerabteil
- Hausgeld: 222€