Beschreibung

Die 3 ZKB-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus den 80er Jahren, in dem sich seit Jahren im Erdgeschoss ein kleines italienisches Restaurant und eine Arztpraxis befinden.
Gemütlich im Dachgeschoss gelegen, verfügt die ca. 72 m² große Wohnung über einen geräumigen Flur, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und eine praktisch angeordnete Küche. Ein großes, tageslichthelles Wohnzimmer, von dem man die zum Entspannen einladende Dachloggia betritt, weiss das durchdachte Raumangebot zu ergänzen.
Die charmante Wohnung ist momentan vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.060 Euro und weißt somit noch Mietsteigerungpotential auf.

weitere Eckdaten:
- Kellerabteil
- Waschküche
- Garagenstellplatz
- gewissenhaft arbeitende Hausverwaltung

Lage

Die Gemeinde Untermeitingen ist landschaftlich im Lechfeld verortet und grenzt im Osten an den Lech und im Westen an den Naturpark Augsburg an und liegt etwa 20 km südlich von Augsburg. Die Gemeinde mit seinen derzeit ca. 7.000 Einwohnern zählt zu einer der prosperierendsten im Landkreis Augsburg.
Die schnell zu erreichende B 17 gewährt eine gute Verkehrsanbindung an die A 8 im Norden und die A96 im Süden. Die Städte Augsburg und Landsberg sind in ca. 20 Autominuten erreicht. Der in der Nachbargemeinde Klosterlechfeld liegende Bahnanschluss an die Strecke Augsburg-Kaufering komplettiert die gute Verkehrsinfrastruktur. Untermeitingen verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte, ein Ärztehaus, Apotheken und die nahegelegene Wertachklinik in Schwabmünchen gewährleistet. Drei gemeindliche Kindergärten mit Krippengruppen sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen im 5 km entfernten Schwabmünchen.
Neben der guten Infrastruktur sorgen der gesellschaftliche Zusammenhalt in der Gemeinde, ein reges Vereinsleben und eine großes Freizeitangebot für seine wachsende Beliebtheit.