Beschreibung

Die gemütliche 3 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010. Ihren besonderen und charmanten Charakter erhält die Wohnung durch die Verteilung ihrer Wohnfläche auf zwei Etagen. Im hochparterregelegenen Erdgeschoss erschließt ein Flur mit angrenzenden Badezimmer einen einladend wirkenden, durch bodentiefe Fenster, tageslichthellen, Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier aus betritt man die Terrasse und den schön angelegten Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Raumangebot wird in dieser Etage durch ein Schlaf- oder Arbeitszimmer ergänzt.
Eine Treppe führt in die untere Etage. Hier steht dem zukünftigen Bewohner ein 29 qm großer Hobbyraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Der tiefparterreähnlich angeordnete, hell und einladend wirkende, untere Wohnbereich kann ebenfalls über das zentrale Treppenhaus betreten werden und ermöglicht so seinem Nutzer ein größtmögliches Maß an Privatsphäre und Komfortabilität.

Lage

Die Markt Schwaben mit seinen ca. 14.500 Einwohnern liegt im direktem Einzugszugsbereich, etwa 25 km östlich, der Landeshauptstadt München. Nordöstlich, wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich die angebotene Immobilie, in dem ruhigen Wohngebiet Burgerfeld. In direkter Nachbarschaft befinden sich sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfes. Die gesundheitliche Versorgung ist durch eine breites Netz von Ärzten, Physiotherapeuten, Apotheken gewährleistet. Kinderbetreuungs- und schulische Einrichtungen bis hin zum Gymnasium befinden sich vor Ort. Schließlich spricht ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot für die hohe Wohnqualität am Standort.
Verkehrstechnisch optimal angebunden erreicht man in ca. 15 Autominuten über die A 94 den Stadtrand von München oder den Flughafen. Mit der S 2 ist Markt Schwaben an den öffentlichen Nahverkehr angebunden- im 20 Minuten Takt fährt die S- Bahn Richtung München und Erding. Zusätzlich gewährleistet ein gut ausgebautes Busnetz die schnelle Erreichbarkeit der Nachbargemeinden.

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Parkettboden
- Gartenanteil
- 2 separate Eingänge
- offener Wohn- und Essbereich
- Hausgeld: 266€
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000€
- Schlafzimmer im Untergeschoss zählt offiziell nicht zur Wohnfläche
- Gesamtfläche 96 m²