Beschreibung

Die 4 Zimmer- Dachgeschosswohnung befindet sich im 5 Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel durch den Aufzug zu erreichen. Der einladende Flur führt direkt in 3 separate Schlafzimmer, perfekt geeignet für die kleine Familie oder auch eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit sehr angenehmen Lichteinfall und direktem Zugang zum südausgerichteten Balkon mit Ausblick ins Grüne. Die Bäder sind vor ein paar Jahren komplett erneuert worden. Die Wohnung besticht durch ein modernes Badezimmer mit einer Duschwanne und zusätzlichem Gäste WC sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Zur Dachgeschosswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz,
welcher zusätzlich zu erwerben ist.

Insgesamt eine seltene Gelegenheit für ideales Wohnen in Lechhausen!

Lage

Die Wohnung liegt in Augsburg-Lechhausen. Seit jeher gilt der Nordosten von Augsburg, bedingt durch seine gute Infrastruktur, einer idealen Verkehrsanbindung sowie die Ansiedlung einiger von Augsburg größten Arbeitgebern, als eine ideale Symbiose von Wohnen & Arbeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Apotheken, Arztpraxen, Banken und viele Einzelhandelsfachgeschäfte, in denen alles für den täglichen Bedarf angeboten wird. Außerdem gibt es Grund- und Hauptschulen, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, eine freie Waldorfschule, das Bayernkolleg und Teile der Universität und der Fachhochschule Augsburg. Mit dem öffentlichen Nahverkehr geht es schnell in die Augsburger Innenstadt- den Hauptbahnhof erreicht man in gut 20 Minuten. Der Autobahnanschluss „Augsburg-Ost“, Richtung München und Stuttgart ist in wenigen Autominuten erreicht.

Ausstattung

- Einbauküche
- offner Wohn- und Essbereich
- 1 Badezimmer / 1 Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- integrierter Radio im Badezimmer
- Parkett- Laminat- und Fliesenboden
- 1 Garagenstellplatz / zzgl. 20.000€
- Balkon
- Kunststoff- und Holzfenster / 2-fach verglast
- Aufzug
- Hausgeld 359,70€