Beschreibung

Die maisonetteähnliche Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten, 1984 erbauten, Wohnanlage. In der unteren Ebene befinden zwei geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer, eine große Küche, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und das großzügig gestaltete Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für ein tageslichthelles Wohnambiente und bieten Austrittsmöglichkeiten auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier lässt man gerne heisse Sommertage ausklingen und geniesst den Blick über die Königsbrunner Heide. Der ausgebaute Dachspitz, der durch das Wohnzimmer erschlossen ist, bietet mit seinen ca. 30 m² Wohnfläche genügend Platz für ein weiteres Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, mit genügend Speicherfläche und ein für 25.000 € mit zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnungsangebot ab.

Lage

In den letzten Jahren hat Königsbrunn, südlich von Augsburg, im Regierungsbezirk Schwaben gelegen, sich zu einer modernen und prosperierenden Stadt entwickelt. Sie bietet seinen ca. 30.0000 Einwohnern nicht nur ein gut ausgebautes Nahversorgungs- und Gesundheitsnetzwerk, eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schularten, sondern auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unterschiedlichsten Vereinen. Die Wohnanlage liegt im Königsbrunner-Nordosten. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Ilsesee, die Naturschutzgebiete entlang des Lechs und der Mandichosee bieten viele Outdoormöglichkeiten. Der gute Anschluss an das Nahverkehrsnetz ermöglicht nicht zuletzt durch die neu gebaute, kürzlich in Betrieb genommene Strassenbahnlinie 3 eine schnelle Verbindung nach Augsburg.

Entfernungen:
- Augsburg: 12 km
- München: 61 km
- Flughafen MUC 81 km
- Ulm 98 km

Ausstattung

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld 429,00 €/ Monat
- Nutzungsumlage Dachspitz: 57,13 € / Monat
- Baujahr Anlagentechnik: 1997
- separater Kelleranteil