Beschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im vierten Stockwerk eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses und teilt sich auf drei separate Zimmer auf. Durch den Flur lassen sich alle drei Zimmer separat erreichen. In der Wohnung befindet sich ein separates Badezimmer sowie eine Küche, ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand und wird aktuell durch eine Gaszentralheizung (2005) beheizt. Die Wohnung ist aktuell unbefristet an eine Firma zu Wohnzwecken vermietet und wirft monatlich 2250,- Mieteinnahmen ab.

Lage

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in Augsburg (Haunstetten), einer der größten Stadtteile in Augsburg. Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung zur Augsburger Innenstadt. In wenigen Minuten erreicht man die B17 Richtung Augsburg Innenstadt und Landsberg, nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Haltestelle. Die Wohnung befindet sich an einer lebendigen Straße, Cafés, Restaurants, Ärztehäuser und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

-Baujahr: 1962
- 10,6% Rendite
- Zustand: gepflegt
- Vermietung: an eine Firma
- 2250€ monatliche Mieteinnahmen
- Gaszentralheizung
- Laminat- und Fliesenboden
- Fenster: 2-fach Verglasung
-Hausgeld: 253€
- 4.Stock / kein Aufzug