Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten Vier-Zimmer-Wohnung, die sich in einem 2006 kernsanierten Haus befindet. Die 143 m² große Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und besondere Details aus: Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit beeindruckenden 45 m² . Hier erwartet Sie nicht nur eine einzigarte Sauna aus dem Jahr 2021 mit Starkstromanschluss, sondern auch ein wunderbarer Raum für Entspannung und Geselligkeit im Freien. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse und wurde geschickt in das Wohnkonzept integriert. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung, wie beispielsweise das Gäste-WC, die Fußbodenheizung im Badezimmer und die beeindruckende Wand in Betonoptik im Wohnzimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen Fernsehanschluss, wodurch flexibles Entertainment gewährleistet ist. Der Laminatboden erstreckt sich nahezu über die gesamte Wohnung und verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre. Das Balkongeländer, erst vor sechs Jahren erneuert, sowie die Fenstersimse aus Marmor unterstreichen die hochwertige Ausführung. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrische Markise und Rollläden. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Zugang zur Garage erfolgt über ein elektrisches Garagentor, das nicht nur Sicherheit bietet, sondern auch den Zugang zu einer gepflegten Umgebung ermöglicht. Für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgt eine PV-Anlage. Diese Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich, ideal für anspruchsvolles Wohnen.

Lage

Die charmante Wohnung in Bobingen liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nähe zu verschiedenen Kindergärten erleichtert die Betreuung der Kleinen, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf den Alltag der Bewohner bequem gestalten. Die umliegenden Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, und ein naheliegendes Freibad sorgt für erfrischende Unternehmungen an warmen Tagen. Die Anwesenheit einer Realschule in der Nähe betont die Bildungsmöglichkeiten in dieser Gegend, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Zusätzlich befindet sich die Wertachklinik in Bobingen in unmittelbarer Nähe, was eine qualitativ hochwertige medizinische Versorgung gewährleistet. Die ausgezeichnete Bus- und Zuganbindung ermöglicht eine komfortable Mobilität und erleichtert den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten in der Region. Neben den genannten Vorzügen ist auch die gute Anbindung an die B17 und den Bobinger Bahnhof hervorzuheben, was die Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege betrifft. Somit bietet die Wohnung nicht nur ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung, sondern auch eine breite Palette von Bildungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, unterstützt durch eine exzellente Verkehrsanbindung.

Augsburg: 16 km
Bahnhof Bobingen: 1 km
MUC Flughafen: 87 km
München: 88 km

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Kernsanierung 2006
- Fenster sind erneuert worden
- elektrische Rollläden
- Terrasse mit 45 m²
- offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche von 2006
- Fußbodenheizung im Bad
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer / 1 Gäste-WC