Beschreibung

Die angebotene 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit einer Gesamtfläche von etwa 25 Quadratmetern. Der Grundriss umfasst einen kombinierten Wohn- und Essbereich sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung besticht durch einen vorhandenen Balkon, der einen angenehmen Ausblick ermöglicht. Eine leichte Renovierung bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft ein zeitgemäßes Ambiente.Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gaszentralheizung, was kostensparenden Wohnkomfort gewährleistet. Die optimale Anbindung nach Augsburg macht die Wohnung auch für Studenten attraktiv. Mit ihrem kompakten Grundriss und der vielversprechenden Lage ist diese Wohnung eine ideale Investition für Kapitalanleger. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen eröffnet zudem die Möglichkeit einer rentablen Vermietung an Studenten.

Lage

Die Wohnung punktet durch eine optimale Lage. Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg in nur 25 Minuten. Eine Bäckerei, eine Grundschule und ein Edeka-Supermarkt befinden sich ebenfalls im Ort, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Diese zentrale und gut angebundene Lage macht die Heimgartenstraße 2 zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit, besonders für Pendler und Familien. Die direkte Nähe zu einem Bahnhof erleichtert nicht nur den Arbeitsweg nach Augsburg, sondern bietet auch flexible Reisemöglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder den Besuch der umliegenden Städte. Die gute Verkehrsanbindung macht die Immobilie ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge von Stadt und Land gleichermaßen schätzen.

Ausstattung

- 1-Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gaszentralheizung
- Balkon
- Radiatoren
- Holzfenster 2-fach
- Laminatboden

liegt zur Besichtigung vor