Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Dinkelscherben im idyllischen Neubaugebiet!

Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Die moderne Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein eignet. Der integrierte Outdoorgrill lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Der Garten ist eine wahre Oase der Entspannung. Mit seinem Urlaubsflair und dem naturnahen Ambiente bietet er Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Der Naturpool lädt zum erfrischenden Baden ein und sorgt für pure Entspannung unter freiem Himmel.

Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Büroraum, der sich ideal als Homeoffice oder als zusätzliches Gästezimmer nutzen lässt. Im Keller erwartet Sie ein weiterer Raum, der sich perfekt als beheizter Hobby- oder Fitnessraum eignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder sich bei einem Workout fit halten.

Die innovative Kombination aus Luftwärmepumpe und PV-Anlage gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, unterstützt durch die Fußbodenheizung und den KFW 40 Standard. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet, das den perfekten Mix aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe oder einen ausgiebigen Shoppingtag erreichen Sie in kurzer Zeit auch größere Einkaufszentren und Einkaufsstraßen in der Umgebung.

Für Familien mit Kindern bietet Dinkelscherben eine hervorragende Auswahl an Schulen und Bildungseinrichtungen. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Vereinen aus, die Kindern und Jugendlichen die Möglichkeit bieten, ihre Interessen und Talente zu entdecken und zu entfalten.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Dinkelscherben ausgezeichnet. Mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine kompetente medizinische Betreuung für alle Lebenslagen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse und öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine reibungslose Mobilität und machen Dinkelscherben zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.

Kurz gesagt, die Lage dieser Immobilie in Dinkelscherben bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer erstklassigen Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

- Fertighaus (Lux Haus)
- vollunterkellert
- Luftwärmepumpe +PV Anlage (muss abgelöst werden)
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- offene Küche
- Außenpool
- Outdoorgrill
- 4,5 Zimmer
- beheizter Hobbyraum (Keller)
- Doppelgarage
- 3-fach verglast
- elektrische Jalousie (Terrasse)
- überdachte Terrasse
- elektrische Rolläden (Küche und Wohnzimmer)
- zentrale Lüftungsanlage
- Kamin (2009)
- KFW 40 Standard