Ihre Fragen, unsere Antworten

Augsburg, als eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Urbanität, die es zu einem attraktiven Standort für den Immobilienkauf macht. Als Immobilienmakler in Augsburg beobachten Experten einen stetigen Anstieg des Interesses an Wohnimmobilien, sowohl zum Kauf als auch zur Miete.

Die Stadt selbst, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, ist nicht nur wegen ihrer reichen Geschichte und Kultur, sondern auch aufgrund ihrer starken Wirtschaft und guten Infrastruktur beliebt. Diese Faktoren machen Augsburg zu einem idealen Ort für Menschen, die eine Wohnung suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Investitionsobjekt.

In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Augsburg einen Aufschwung erlebt. Der Verkauf von Wohnungen und Häusern ist gestiegen, was teilweise auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Diese Dynamik hat auch zu einem Anstieg der Preise geführt, was Augsburg zu einem potenziell lukrativen Markt für Immobilieninvestoren macht.

Die umliegenden Regionen wie Aichach-Friedberg profitieren ebenfalls von der Nähe zu Augsburg. Diese Gebiete bieten oft günstigere Preise bei Immobilien im Vergleich zur Stadtmitte, was sie besonders für junge Familien und Erstkäufer attraktiv macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Augsburg und seine Umgebung, einschließlich Aichach-Friedberg, aufgrund ihrer starken Wirtschaft, guten Infrastruktur und steigenden Immobilienpreise attraktive Standorte für den Kauf und Verkauf von Immobilien sind. Ob für private Wohnzwecke oder als Investition, der Immobilienmarkt in Augsburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.

Augsburg, bekannt für seine reiche Geschichte und Kultur, zeichnet sich durch eine Vielzahl von Aspekten aus, die es sowohl für Einwohner als auch für Immobilienmakler attraktiv machen. Als eine der ältesten Städte Deutschlands bietet Augsburg eine faszinierende Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben, was die Suche nach dem perfekten Zuhause hier besonders reizvoll macht. Der Immobilienmarkt in Augsburg ist vielfältig und bietet eine breite Palette an Immobilien für jede Familie.

Die Immobilienmakler in Augsburg sind Experten darin, den richtigen Weg zu einem idealen Haus zu finden. Sie kennen jede Seite der Immobilienwelt in der Stadt und ihre vielfältigen Stadtteile, die von belebten Zentren bis hin zu ruhigen, familienfreundlichen Gegenden reichen. Diese Makler sind nicht nur in Augsburg selbst, sondern auch in der umliegenden Umgebung tätig, wo sie Familien dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden. Der Preis und Wert einer Immobilie in diesen Gebieten variieren, was die Rolle des Maklers umso wichtiger macht.

Augsburg selbst ist eine Stadt, die für jede Familie etwas bietet. Von lebhaften Einkaufsstraßen bis hin zu ruhigen Parks, kulturellen Einrichtungen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Immobilien in den Stadtteilen von Augsburg variieren stark in ihrem Charakter, was die Stadt für eine breite Palette von Lebensstilen und Vorlieben attraktiv macht. Egal, ob man eine moderne Immobilie im Stadtzentrum oder ein gemütliches Familienhaus in einer ruhigeren Gegend sucht, Augsburg hat viel zu bieten.

Die Makler in Augsburg sind bestens vertraut mit den Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes. Sie bieten wertvolle Einblicke und Beratung, um den Kauf- oder Verkaufsprozess einer Immobilie so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Mit ihrer Expertise und Kenntnis der Region sind sie eine unverzichtbare Unterstützung auf dem Weg zum Traumhaus. Der Preis einer Immobilie wird dabei stets sorgfältig abgewogen, um das beste Angebot für Familien zu finden.

Insgesamt ist Augsburg eine Stadt, die eine hohe Lebensqualität mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Gegenwart verbindet. Für Familien, Berufstätige oder Rentner, die eine neue Immobilie suchen, bieten Immobilienmakler in Augsburg und seiner Umgebung eine Fülle von Optionen und Unterstützung, um die perfekte Immobilie zu finden. Der Immobilienmarkt in Augsburg ist dynamisch und bietet Familien vielfältige Möglichkeiten, je nach ihren Bedürfnissen und dem verfügbaren Preis.

Lokale Expertise: Mit umfassender Erfahrung im Immobiliensektor in Augsburg zeichnet sich Auwald Immobilien durch ein profundes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt aus. Diese Expertise ermöglicht es ihnen, Käufern und Verkäufern in Augsburg die besten Preise und Möglichkeiten zu bieten.

Persönlicher Service: Bei Auwald Immobilien ist jeder Kunde und jede Immobilie einzigartig. Das Team widmet sich voll und ganz den spezifischen Bedürfnissen und Wünschen jedes Verkäufers oder Käufers in Augsburg. Kunden können per E-Mail oder Telefon Kontakt aufnehmen und erhalten stets schnelle und professionelle Antworten.

Professionelle Abwicklung: Von der ersten Anfrage über die Bewertung der Immobilie bis hin zum Abschluss des Verkaufs – Auwald Immobilien steht für einen nahtlosen und professionellen Ablauf in Augsburg. Kunden können sich darauf verlassen, dass jede Immobilientransaktion transparent und mit den Interessen des Kunden im Vordergrund durchgeführt wird.

Modernste Technologie: Um sicherzustellen, dass jede Immobilie in Augsburg effektiv präsentiert und vermarktet wird, nutzt Auwald Immobilien modernste Technologien und Marketingstrategien.

Integrität und Vertrauen: Integrität, Ehrlichkeit und Vertrauen sind die Kernwerte von Auwald Immobilien. Verkäufer und Käufer in Augsburg können sich darauf verlassen, dass ihre Immobiliengeschäfte reibungslos und ethisch korrekt abgewickelt werden.

In Augsburg gibt es viele Immobilienmakler, doch Auwald Immobilien sticht durch sein Engagement für Exzellenz, Kundenzufriedenheit und herausragende Erfahrung hervor. Wer in Augsburg nach einem vertrauenswürdigen Immobilienpartner sucht, findet in Auwald Immobilien die optimale Wahl.

Die Entscheidung, ob man in Augsburg besser ein Haus oder eine Wohnung kaufen sollte, ist eine Frage, die viele Aspekte umfasst. Hier spielen die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers in Augsburg eine wesentliche Rolle, da dieser bei der Bewertung der passenden Immobilie helfen kann.

Vorteile des Kaufs eines Hauses in Augsburg:

Mehr Raum und Privatsphäre: Ein Haus bietet in der Regel mehr Wohnfläche und einen eigenen Garten, was ideal für Familien oder Personen ist, die viel Platz schätzen. Ein Immobilienmakler in Augsburg kann dabei helfen, das passende Haus zu finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Freiheit bei der Gestaltung: Als Hausbesitzer haben Sie mehr Gestaltungsfreiheit. Immobilienmakler können wertvolle Tipps zur Bewertung der Immobilie und zu möglichen Renovierungen geben.
Langfristige Wertsteigerung: Häuser in guten Lagen können eine gute Investition darstellen. Ein erfahrener Makler kann Ihnen Seiten aufzeigen, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern können.


Nachteile des Kaufs eines Hauses in Augsburg:

Höhere Anschaffungs- und Unterhaltskosten: Häuser haben oft einen höheren Preis und verursachen mehr Kosten für Instandhaltung und Steuern. Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, eine realistische Bewertung der Gesamtkosten vorzunehmen.
Mehr Verantwortung: Die Instandhaltung eines Hauses kann aufwendig sein. Ihr Immobilienpartner in Augsburg kann Ihnen Referenzen zu vertrauenswürdigen Dienstleistern geben.


Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Augsburg:

Geringere Anschaffungskosten: Wohnungen sind oft preiswerter als Häuser. Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach einer passenden und preislich angemessenen Wohnung helfen.
Weniger Instandhaltungsaufwand: Bei Wohnungen fällt weniger Instandhaltung an. Hier kann Ihr Immobilienmakler die Seite des Verkäufers mit Informationen und Bewertungen unterstützen.
Stadtnähe und Annehmlichkeiten: Wohnungen bieten oft eine zentrale Lage. Ein Immobilienmakler in Augsburg kann Ihnen dabei helfen, eine Wohnung in der optimalen Lage zu finden.


Nachteile des Kaufs einer Wohnung in Augsburg:

Geringere Privatsphäre und Freiraum: Eine Wohnung kann weniger Privatsphäre bieten. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen helfen, die richtige Balance zwischen Preis und Ihren Bedürfnissen zu finden.
Abhängigkeit von der Hausverwaltung: In einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann es zu Einschränkungen kommen. Ein guter Immobilienmakler kann Sie über die Vor- und Nachteile der jeweiligen Immobilie aufklären.

35 Jahre Kompetenz rund um Ihre Immobilie

Als familiengeführtes Unternehmen mit mehrjähriger Erfahrung in der Vermittlung und Vermarktung von Immobilien und mit langjähriger Erfahrung im Bauhandwerk, im speziellen in der Sanierung und Renovierung, sind wir in der Lage, Sie umfassend in nahezu allen Fragen rund um Ihre Immobilie zu beraten.

Gerne stehen wir Ihnen als Partner zur Seite. Durch sorgfältige Analyse ermitteln wir den marktgerechten Preis Ihrer Immobilie, unterstützen Sie Wertschöpfungspotentiale zu erkennen, optimal zu nutzen und Ihren Immobilienverkauf zum gewünschten Erfolg zu führen.

Professionalität, eine ausgeprägte Serviceorientierung, Ehrlichkeit, Transparenz und Vertrauen sind für uns die Grundlage einer erfolgreichen Immobilienvermittlung.

Erfahre mehr über uns
Giulia KnochelGiulia Knochel
05:11 27 Jul 23
Wir haben unsere Wohnung in Lechhausen mit Herr Leib verkauft. Der Marktwert wurde realistisch eingeschätzt. Wir waren mit dem Vermarktungsprozess rund um zufrieden.Danke an das gesamte Team! Können Auwald Immobilien nur weiter empfehlen.
Stephan E.Stephan E.
15:20 23 Jul 23
Ich hatte besonders mit Hrn. Leib zu tun und kann ihn nur ganz besonders empfehlen. Der gesamte Prozess rund um die Immobilie lief sehr professionell, kompetent und zügig ab. Auf alle Rückfragen habe ich stets korrekte und fachkundige Antworten bekommen. Bei Hrn. Leib hatte man immer das Gefühl in besten Händen zu sein. Gerne wieder!
Ro DRo D
09:06 11 Jul 23
Super Betreuung im kompletten Verkaufsprozess. Der Marktwert wurde richtig eingeschätzt, der Verkauf lief schnell und reibungslos ab und wir mussten uns quasi um nichts kümmern. Alles in Allem sehr zufrieden! Vielen Dank 🙂
Maksym LitvakMaksym Litvak
15:51 08 Jul 23
Ein sehr professionelles Team, das immer bei Fragen und Problemen da ist. Wir sind in eine frisch renovierte Wohnung eingezogen und sind mit der Wohnung mehr als zufrieden. Können wir nur empfehlen!
Gabriele GampenriederGabriele Gampenrieder
12:51 07 Jul 23
Super Betreuung von Anfang bis Ende. Besser gehts nicht, war alles perfekt👍Hans und Gabi
Duygu DemirbilekDuygu Demirbilek
10:47 11 Jan 23
Wir danken vielmals für die wirklich hervorragende Arbeit, welche Sie geleistet haben. Wir fühlten uns durchgehend durch Sie gut betreut und schätzen es sehr, dass durch Ihre engagierte Arbeit inkl. Übernahme jeglicher Kommunikation mit Interessenten und dem Käufer bis hin zur Schlüsselübergabe. Wir können und werden Sie gerne jederzeit weiterempfehlen und kommen gerne wieder auf Sie zurück, sollten wir wieder die Dienste eines Immobilienmaklers benötigen.
L. BereticL. Beretic
09:55 05 Jan 23
Sehr professionell in Planung und Durchführung des Verkaufs. Wir waren mit der Arbeit von Herrn Leib sehr zufrieden. Er konnte unsere Wohnung – trotz der aktuell schwierigen Lage – sehr zeitnah zu einem guten Preis verkaufen. Dies lag mit Sicherheit an dem perfekt aufgearbeiteten Exposé und dem sympathischen und kompetenten Auftreten. Auch nach dem Verkauf blieb der Kontakt zu Herrn Leib bestehen. Eine wirklich angenehme Zusammenarbeit. Jederzeit weiterzuempfehlen. Makler gibt es viele – gute Makler nur wenige. Herr Leib gehört definitiv zu den wenigen guten ?
js_loader

Was ist Ihre Immobilie wert?

Mit unserer unverbindlichen und kostenlosen Bewertung finden Sie heraus, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.

Jetzt anfordern

Unsere individuelle Vermarktung für Sie:

1. Digitales Marketing: Wir nutzen neben dem Standardportal wie Immoscout gezieltes digitales Marketing, um Ihre Immobilie einem breiten Publikum vorzustellen. Durch gezielte Anzeigen und Social-Media-Kampagnen gewährleisten wir eine maximale Reichweite und Sichtbarkeit.
2. Virtuelle Touren: Auf unseren Social-Media-Kanälen bieten wir potenziellen Interessenten die Möglichkeit sich den ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Dies ermöglicht es uns qualifiziertere Interessenten zu generieren.
3. 3D-Visualisierungen: Wir erstellen realistische 3D-Visualisierungen Ihrer Immobilie, die potenziellen Käufern eine klare Vorstellung von den Raumverhältnissen und dem Potenzial der Immobilie vermitteln.
4. Gezieltes Content-Marketing: Durch die Erstellung hochwertiger Inhalte, einschließlich ansprechender Beschreibungen und fesselnder Fotografie, sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie aus der Masse hervorsticht und potenzielle Käufer anspricht.
5. Einsatz von Künstlicher Intelligenz: Wir setzen innovative Technologien ein, um potenzielle Kunden zu identifizieren und individuell anzusprechen, wodurch wir die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass wir die perfekte Zielgruppe für Ihre Immobilie erreichen.

Unser engagiertes Team arbeitet daran, die neuesten Trends und Entwicklungen im
Bereich des Immobilienmarketings zu verfolgen, um sicherzustellen, dass Ihre
Immobilie mit den besten verfügbaren Strategien beworben wird.

Immobilienübersicht

Insgesamt wurden 14 Immobilien gefunden.

Sanierungsbedürftiger Bungalow in Hanglage
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86486
Ort
Bonstetten
ImmoNr
AI-00015
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstücksgröße
ca. 945 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
440.000,00 €
Moderne WG geeignete Wohnung in zentraler Lage
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86153
Ort
Augsburg
ImmoNr
AI-00018
Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
465.000,00 €
Neu
Rentables Investment: Wohn- und Geschäftshaus mit Potential
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86517
Ort
Wehringen
ImmoNr
AI-00019
Wohnfläche
ca. 356 m²
Grundstücksgröße
ca. 586 m²
Nutzfläche
ca. 515 m²
Kaufpreis
810.000,00 €


News

Nebenkosten Immobilienkauf

Bei einem Immobilienkauf ist auch immer mit weiteren Nebenkosten zu kalkulieren. Folgende Kosten sollten bei einem Erwerb einer Immobilie eingeplant [...]

Courtageregelung

Seit Ende 2020 gilt für Maklerprovisionen ein neues Gesetz. Private Käufer von Eigentumswohnungen und Häusern müssen nur maximal die Hälfte [...]