Attraktive Lage in Wehringen: Gelegen in einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu Augsburg, kombiniert das Objekt ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur.
Moderne und energieeffiziente Ausstattung: Eine neue Gaszentralheizung (2023) und eine vorhandene Solaranlage tragen zur Effizienz und Nachhaltigkeit des Gebäudes bei.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit drei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet das Gebäude flexible Gestaltungsoptionen für Investoren.
Erhebliches Entwicklungspotenzial: Die derzeitige Leerstandsrate von 73% eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen und Wertsteigerung durch Renovierung oder Neugestaltung.