Immobilien­verkauf

Das Geschäft Ihres Lebens
Meistens findet ein Immobilienverkauf nicht allzu oft im Leben statt. Ein Immobilienverkauf sollte deshalb gut überlegt sein und ist in den häufigsten Fällen, das größte Investment, das eine Familie im Laufe des Lebens tätigt.

Immobilienbewertung – der entscheidende Faktor!
In Zeiten der gestiegenen Zinsen hat ein Punkt an immenser Wertigkeit dazugewonnen: „die Immobilienbewertung“.
Denn steigende Zinsen, steigende Baukosten und strengere Kriterien von Banken führen häufig zu Problemen beim Immobilienankauf. Die Immobilienbewertung und die Beauftragung eines Maklers gewinnt deshalb an Wichtigkeit am Immobilienmarkt. In der Regel verliert ein privater Verkäufer bei privatem Verkauf bis zu 10% am Marktwert.

Sie fragen sich, warum das der Fall ist?
Wir ermitteln bei Auwald Immobilien nach dem Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und nach dem Ertragswertverfahren (vermietete Immobilien). Die aktuelle Nachfrage spielt jedoch in jedem Fall eine entscheidende und tragende Rolle am Markt. Beim Privatverkauf geht der Punkt der aktuellen Nachfrage, das fehlende Fachwissen und die nicht vorhandene Marktkenntnis oft verloren.
Das führt am Ende zu einem zu hoch angesetzten Kaufpreis. Mehrfache Preisreduzierungen führen am Schluss noch zu einem maximal erzielbaren Preis von 90% des Marktwertes.

Warum wir für Sie die richtigen sind?
Bei Auwald Immobilien verfügen Sie über die nötige Marktkenntnis, von der kaufmännischen Immobilienwirtschaft, mehrjährige Erfahrung in einem renommierten Maklerhaus bis zu über 30 jähriger Erfahrung im Bauhandwerk. Es wird äußerst Wert auf eine realistische Bewertung und maximale Ausschöpfung des möglichen erzielbaren Marktpreises gelegt. Ständige Beobachtung des Marktes, Auswertung der aktuellen Nachfrage, Statistiken, Faktoren und die Berechnung durch unsere Methoden führen zu einem optimalen errechneten Marktwert Ihrer Immobilie.