Ihre Immobile sicher verkaufen – mit Kapitalnachweis oder Grundschuldbestellung
In den aktuellen Marktbedingungen ist eines wichtiger denn je: Sicherheit im Verkaufsprozess. Steigende Zinsen und strengere Anforderungen der Banken führen dazu, dass nicht jeder Interessent eine Finanzierung tatsächlich realisieren kann. Für Eigentümer bedeutet das ein Risiko – insbesondere, wenn bereits eine notarielle Beurkundung geplant ist und der Käufer dann doch scheitert.
Unsere Vorgehensweise für maximale Sicherheit
Wir sichern den Verkauf bereits vor der Beurkundung durch klare Nachweise ab:
- Finanzierungs- oder Kapitalnachweis: Interessenten müssen ihre Zahlungsfähigkeit durch ein Bankbestätigungsschreiben oder Eigenkapitalnachweis belegen.
- Grundschuldbestellung: Bei kreditfinanzierten Käufen wird die Grundschuld bereits am Tage der Beurkundung eingetragen.
Warum das so wichtig ist
- Schutz für den Eigentümer: Keine unnötigen Verzögerungen oder Rückabwicklungen.
- Verbindlichkeit für den Käufer: Nur ernsthafte und geprüfte Interessenten kommen weiter in den Prozess.
- Zeitersparnis: Wir vermeiden langwierige Scheinverhandlungen und fokussieren uns auf Käufer, die wirklich abschließen können.
Fazit
Gerade in schwierigen Zeiten braucht es eine klare Struktur und Sicherheit im Verkaufsprozess. Wir filtern Interessenten, prüfen Kapital und Finanzierung sorgfältig und sorgen so dafür, dass es erst zur Beurkundung kommt, wenn die Finanzierung tatsächlich gesichert ist.