Individuelle Maisonettewohnung mit Reihenhaus Flair!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86899
Ort
Landsberg am Lech
ImmoNr
AI-00025
Wohnfläche
ca. 107 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
439.000,00 €
Baujahr
1974
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.03.2034
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige 107 Quadratmeter Wohnfläche und bietet ein Wohnambiente, das Wohnträume wahr werden lässt. Mit einem eigenen Gartenanteil, einer komfortablen Ausstattung und einem Tiefgaragenstellplatz erfüllt dieses Zuhause höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern einen einladenden Charme versprüht. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei separate Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der großzügige Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer und das separate Gäste-WC den Komfort abrunden.

Ein absolutes Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist der private Gartenbereich, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie in Ruhe entspannen, Ihre grüne Oase gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen.

Der separate Eingang zur Wohnung verleiht Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl eines eigenen Reihenhauses. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Öl-Heizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.

Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, großzügiger Fläche und einer idyllischen grünen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Randlage von Landsberg am Lech, was ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Idylle schafft. Die historische Stadt Landsberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine reiche Palette an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die exzellente Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die malerische Landsberger Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Hier laden historische Plätze, charmante Cafés und lokale Geschäfte zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Einkaufsbummeln ein. Die Nähe zur Innenstadt garantiert ein lebendiges Stadterlebnis mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Die Randlage der Wohnung bietet zugleich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend. Hier können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen und sich in der grünen Umgebung entspannen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was die Flexibilität im täglichen Leben erhöht. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.

Insgesamt bietet die Lage der Maisonette-Wohnung ein ausgewogenes und komfortables Wohnumfeld, das die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe der Natur in idealer Weise vereint. Hier lässt es sich wunderbar leben und den Alltag in vollen Zügen genießen.

Ausstattung

- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
- Zimmer: 4
- Heizung: Öl / 1987
- Einbauküche
- Fliesen, Laminat und Parkettböden
- Balkon und Terrasse
- Gartenfläche mit ca. 70 qm Fläche

Ansprechpartner

Justin Zettler

Auf dem Nol 23
86179 Augsburg

0175 5061202

Justin.zettler@auwald-immobilien.de

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